买二手房比同小区贵出26万，能否提起诉讼？

可以提起诉讼。依据《民事诉讼法》相关规定，房屋买卖合同纠纷可向法院起诉，由基层法院管辖。不及时处理可能导致权益受损，无法追回多付房款。
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可起诉。操作如下：1.收集购房合同、付款凭证等证据；2.先尝试向房管部门投诉，看能否调解；3.若调解无果，准备起诉材料，包括起诉状、证据等；4.向被告住所地或房屋所在地的基层法院提起诉讼。
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处理方式有投诉与起诉两种。可先向房管部门投诉，寻求行政调解；若调解无果，再向法院起诉，通过司法途径解决纠纷。