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业主共用的下水管道堵在地下室,责任方是谁?

时间:2025-04-25|栏目:杭州滨江区刑事律师|
责任方需视情况而定,可能是物业公司或楼上业主。依据《物业管理条例》,物业公司有维修义务,如未及时发现并维修导致损失,应承担违约赔偿责任。若因楼上业主使用不当造成,则应由该业主承担责任。不及时处理可能导致水损扩大,影响居住环境。
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责任判定需分情况。具体操作:1.如是物业公司失修,收集证据后向物业公司提出索赔;2.如是楼上业主使用不当,与业主协商赔偿事宜;3.如无法确定责任方,可与楼上业主协商共同承担维修费用。每种情况均需保留证据,以便后续处理。
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处理方式包括向物业公司索赔、向楼上业主索赔或要求共同承担。选择方式需根据堵塞原因判断,如为物业公司失修,则向其索赔;如为楼上业主使用不当,则向该业主索赔;如无法确定责任方,则可要求共同承担。

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