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房子要被拍卖了,案外人提出执行异议申请书?

吴亮律师2025-05-06杭州滨江区刑事律师

当案外人提出执行异议申请书后,法院将依据《民事诉讼法》的相关规定进行审查。根据《民事诉讼法》第二百二十五条和第二百二十七条,法院应在收到书面异议之日起十五日内进行审查。审查过程中,法院会评估异议理由是否成立,若理由成立,对于第二百二十五条的情况,法院会裁定撤销或改正执行行为;对于第二百二十七条的情况,法院会裁定中止对执行标的的执行。若理由不成立,则裁定驳回异议。这是法院处理案外人执行异议的基本流程。
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从法律角度看,案外人提出执行异议将对拍卖进程产生直接影响。若异议成立,根据《民事诉讼法》规定,法院将裁定中止对执行标的(即房产)的执行,这意味着拍卖程序将暂停。即使异议不成立,裁定驳回后,案外人仍有法律途径进行救济,这也可能导致拍卖进程的暂时搁置或调整。
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若案外人对法院的异议裁定不服,根据《民事诉讼法》的规定,可以采取以下措施:若认为执行行为违反法律规定,可自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议;若认为原判决、裁定错误,或与原判决、裁定无关但希望进一步维权,可自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

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