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楼上邻居洗手间漏水不肯维修,导致到现在洗手间天花板还在滴水,物业也一直有催他

吴亮律师2025-07-03杭州滨江区刑事律师

你提到的楼上邻居洗手间漏水且拒绝维修的问题,确实令人困扰。根据《民法典》的相关规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。楼上邻居作为不动产权利人,其洗手间漏水对你造成了损害,你有权要求其进行维修。如果楼上邻居拒绝履行维修义务,你可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益,比如向法院提起诉讼。
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若楼上邻居持续拒绝维修,你可先尝试与邻居再次协商,并保留协商记录。若协商无果,可请专业机构评估损失并出具报告,作为后续维权的证据。接着,你可向所在地的居民委员会或街道办事处申请调解。调解不成时,建议收集相关证据,如漏水照片、视频、物业催修记录等,向法院提起诉讼,要求邻居承担维修责任及赔偿损失。
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从法律角度看,物业在此过程中的责任主要取决于漏水管道是否为公共管道。若为公共管道漏水,物业有责任进行维修;若非公共管道漏水,则物业无直接维修责任,但物业应协助双方沟通,或在必要时提供必要的协助和信息。若物业未尽到协助义务,也可能需承担相应责任。

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