农村宅基地属于自有产权住房吗

农村宅基地不属于自有产权住房，但宅基地上房屋属个人财产。分析：从法律角度看，农村宅基地属于农村集体所有，村民只有使用权而无所有权。村民在宅基地上建造的房屋则属于其个人财产，拥有所有权。因此，农村宅基地本身不能视为自有产权住房，但宅基地上的房屋是村民的自有财产。提醒：若遇到宅基地被非法侵占或房屋被强制拆除等情况，表明问题已相当严重，应及时寻求法律专业人士的帮助。
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处理方式：从法律角度，处理农村宅基地及房屋问题的方式主要有协商、调解、仲裁和诉讼等。选择建议：在问题初现时，可先尝试与对方协商或请求第三方调解；若协商无果，可考虑根据合同或协议中的仲裁条款申请仲裁；必要时，可通过诉讼途径维护自身合法权益。
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具体操作：1. 协商：与对方直接沟通，寻求双方都能接受的解决方案。注意保留沟通记录和证据，以备不时之需。2. 调解：请求村委会、乡镇政府等第三方进行调解，利用其权威性和公信力，促使双方达成和解。3. 仲裁：若宅基地或房屋问题涉及合同或协议，且合同中有仲裁条款，可依据条款向仲裁机构申请仲裁。仲裁结果具有法律效力，双方需遵守。4. 诉讼：若协商、调解和仲裁均无果，可向法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。在诉讼过程中，需准备充分的证据材料，如宅基地使用权证、房屋所有权证、合同协议等，以证明自身权益。法院将根据事实和法律规定作出判决。