房贷批不下来首付怎么办

房贷批不下首付可退。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因银行政策等不可归责于双方的原因导致贷款合同无法订立，购房者可要求解除合同并返还首付本息或定金。不及时处理可能导致资金被长期占用，产生经济损失。
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房贷批不下可这样处理：1. 因银行政策变动等不可归责原因，向开发商提出解除合同，要求退还首付本息或定金；2. 若是个人信用等问题，与开发商协商调整贷款方案或改为全款支付；3. 如开发商不同意，可寻求法律援助，依据相关法规维护自身权益。
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房贷批不下常见处理为解除合同或协商继续履行。若因不可归责双方原因，可选择解除合同并要回首付；若是自身原因，可与开发商协商继续履行合同或变更付款方式。选择时应考虑实际情况及双方协商结果。